Συχνές ερωτήσεις
- Δεδομένου ότι δεν είμαι ένας Έλληνας πολίτης, είναι δυνατόν να αγοράσω ακίνητα στην Ελλάδα;
Ναι, φυσικά και είναι. Αν ανήκετε σε μια χώρα-μέλος της ΕΕ που βρίσκονται κάτω από την ίδια νομοθεσία! Εάν η χώρα σας δεν είναι μέλος της ΕΕ, οι διαδικασίες διαφέρουν και είμαστε πρόθυμοι να σας ενημερώσουμε!
- Μπορώ να φέρω Αγγλικό αυτοκίνητό μου μαζί μου;
Ναι, ωστόσο θα πρέπει να υποβληθεί αίτηση για ένα ελληνικό αριθμό πινακίδας αν χρησιμοποιείτε το αυτοκίνητο για περισσότερο από 6 μήνες.
- Μπορώ να χρησιμοποιήσω την Αγγλική άδεια οδήγησης μου;
Ναι, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την άδεια οδήγησής σας. Κρατήστε το χαρτί σας και μέρος της κάρτας μαζί σας όταν πηγαίνετε έξω με το αυτοκίνητο.
- Τι είδους τεκμηρίωση απαιτείται ως αγοραστής;
Δελτίο ταυτότητας / διαβατηρίου σε ισχύ. Ελληνικό ισοδύναμο αριθμό Εθνικής Ασφάλισης, η οποία παρέχεται σε σας από αίτημα της τοπικής εφορίας (υπηρεσία εσωτερικού εισοδήματος).
- Ποιες είναι οι νομικές απαιτήσεις κατά την αγορά ή πώληση ενός ακινήτου;
Πάνω απ 'όλα, πρέπει να υπάρχει ένα συμβόλαιο για την αγορά ή πώληση ενός ακινήτου, προκειμένου αυτή να είναι μια νομική αγορά. Η άδεια για μια τέτοια διαδικασία δίδεται από το νόμο στους συμβολαιογράφους. Ο δικηγόρος εξετάζει τους τίτλους της ιδιοκτησίας του πωλητή μαζί με την υπόλοιπη τεκμηρίωση! Έπειτα τους φέρνει στο συμβολαιογράφο ο οποίος είναι υπεύθυνος για το σχηματισμό της σύμβασης πώλησης ή μεταβίβασης του ακινήτου. Η όλη διαδικασία πρέπει να έχει καταχωρηθεί στα σχετικά αρχεία του συμβολαιογράφου και μόνο τότε είναι αυτά θεωρούνται έγκυρα.
- Ως μελλοντικός αγοραστής και μή γνώστης της ελληνικής γλώσσας, πώς μπορώ να είμαι σίγουρος για την εγκυρότητα των εγγράφων που διαβιβάζονται για την αγορά ενός ακινήτου;
Αυτό εξασφαλίζεται απο έναν νομικό αντιπρόσωπο, έναν δικηγόρο, ο οποίος είναι υποχρεωμένος να ερευνήσει και να εξετάσει όλους τους τίτλους της ιδιοκτησίας που σημαίνει να είναι νόμιμα και ''καθαρά'' έτσι ώστε να προχωρήσει στην τελική σύμβαση.
- Ποια είναι η τεκμηρίωση που απαιτείται για πώληση ακινήτων;
Ο πωλητής πρέπει να φέρει όλα τα νομικά έγγραφα στο δικηγόρο, για παράδειγμα:
- Τίτλους ιδιοκτησίας
- Πιστοποιητικό της μεταβίβασης στο Μητρώο
- Διαγράμματα κάλυψης
- Υποθήκες
- Εγγυήσεις
- Πιστοποιητικό της τοπικής Εφορίας Υπηρεσία
- Πιστοποιητικό του Κτηματολογίου
- Ποιες είναι οι δαπάνες για την αγορά ακινήτων;
Όταν αγοράζετε ακινήτα θα πρέπει να προσθέσετε επιπλέον δαπάνες στην πραγματική αξία του ακινήτου και αυτές είναι:
- Φόρος μεταβίβασης
- Δημοτικός φόρος
- Φόρος προς το Δημόσιο
- Συμβολαιογραφικά τέλη
- Δικηγορικά τέλος
- Τέλη υποθηκοφυλακείου
- Χρήσιμα τηλέφωνα
Κωδικός περιοχής +30 26710
Δήμος Κεφαλονιάς +30 26710 22933
Αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς +30 26710 29900
Γενικό Νοσοκομείο Αργοστολίου +30 26710 24641
Γραφείο Τουρισμού (ΕΟΤ) +30 26710 22248
Ταχυδρομείο (Αργοστόλι) +30 26710 22312
Αστυνομικός Σταθμός (Αργοστόλι) +30 26710 22200
Λιμεναρχείο (Αργοστόλι) +30 26710 22224
Elite Kefalonia
Διεύθυνση:
Σκάλα Κεφαλονιάς
τ.κ. 28082
Τηλέφωνο:
26710 83663
Κινητό:
6934221118
Fax:
26740 72706
Email:
info{ta}elitepropertiesinkefalonia{tod}gr
Αριθμός ΓΕΜΗ: 016214934000